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Appartement à vendre 3 pièces - 58,45 m2 VERDUN - 55

Ref : 1169

126 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 58.45 m2 - VERDUN - 55 - LORRAINE - Century 21 L'Immobilière Verdunoise
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Description

Appartement de standing avec garage et place de parking
Découvrez cet appartement offrant des prestations soignées et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir.
Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 30 m², lumineuse et conviviale, intégrant une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir et profiter pleinement de l'espace.
L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaitement agencées.
Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz, complété par un double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant une excellente isolation.
La performance énergétique est un réel atout avec un DPE classé C.
En complément, ce bien rare bénéficie d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement, répondant pleinement aux exigences de confort et de praticité au quotidien.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 58,5 m2
  • Surface habitable : 58,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 1039 €
  • Charges de copropriété : 270 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 270,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13929kWh/m2.ankg CO2/m2.an133 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 04/12/2025

Bien proposé par Nicolas larue EI, agent commercial (RSAC 890769276)

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