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Maison à vendre 5 pièces - 97,27 m2 VERDUN - 55

Ref : 1188

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 97.27 m2 - VERDUN - 55 - LORRAINE - Century 21 L'Immobilière Verdunoise
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Exclusivité
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Description

Confort moderne et cadre de vie agréable
Dès les premiers instants, cette maison construite en 2007 séduit par son équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle offre un environnement idéal pour une vie sereine, tout en restant facile à entretenir.
Vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux, pensé pour partager des moments conviviaux, avec une cuisine ouverte, entièrement équipée, qui s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'agencement a été conçu pour allier praticité au quotidien et qualité de vie.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille. Un WC est présent à chaque niveau, apportant un réel confort d'usage au quotidien.
Le système de chauffage, assuré par une pompe à chaleur installée en 2022, constitue un véritable atout : performance énergétique, économies et sérénité sur le long terme.
Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Cette maison de 97,27 m² habitables représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre, sans compromis entre confort et maîtrise des dépenses.
À découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,7 m2
  • Surface habitable : 97,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39,9 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Entrée (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : PAC 2022
  • Travaux à prévoir : peinture des murs Facade: une partie à reprendre
  • Taxe foncière : 1329 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1154kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 18/03/2026

Bien proposé par Nicolas larue EI, agent commercial (RSAC 890769276)

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