Appartement à vendre 4 pièces - 80,25 m2 VERDUN - 55
Ref : 1292
75 600 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Appartement Place Galland à Verdun
Situé Place Galland, au centre de Verdun, cet appartement du 1er étage vous séduira par son emplacement de choix : commerces, écoles et services à deux pas.
L'appartement se compose de trois chambres, offrant une belle modularité pour une famille, une colocation ou un projet locatif pérenne. Les volumes généreux et la distribution des pièces laissent entrevoir un fort potentiel, pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle et façonner un intérieur à son image.
Un investissement locatif déjà en place : le bien est actuellement occupé par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 480 €, assurant ainsi un revenu immédiat dès l'acquisition. Un vrai plus pour sécuriser votre placement sans délai de mise en location.
Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs avisés ou les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur bien selon leurs goûts, dans un secteur où la demande locative reste soutenue.
Situé Place Galland, au centre de Verdun, cet appartement du 1er étage vous séduira par son emplacement de choix : commerces, écoles et services à deux pas.
L'appartement se compose de trois chambres, offrant une belle modularité pour une famille, une colocation ou un projet locatif pérenne. Les volumes généreux et la distribution des pièces laissent entrevoir un fort potentiel, pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle et façonner un intérieur à son image.
Un investissement locatif déjà en place : le bien est actuellement occupé par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 480 €, assurant ainsi un revenu immédiat dès l'acquisition. Un vrai plus pour sécuriser votre placement sans délai de mise en location.
Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs avisés ou les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur bien selon leurs goûts, dans un secteur où la demande locative reste soutenue.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 80,3 m2
- Surface habitable : 80,3 m2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,2 m2)
- Salle de bain (4,2 m2)
- Cuisine (5,0 m2)
- Séjour (16,7 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (13,4 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Taxe foncière : 860 €
- Charges de copropriété : 735,0 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 3
- Charges courantes par an : 735,03 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Nicolas
larue
EI, agent commercial (RSAC 890769276)
